シート防水のフクレを発生させない為には

シート防水のフクレ
標準

シート防水のフクレを発生させない為には、
これらの事に注意してシート防水工事を行うべきと言えます。

  • 施工前のスラブの乾燥状態の確認
  • 当たり前ですが、防水工事の施工前は
    下地の乾燥状態のチェックが重要となります。
    しかし、現状は乾燥状態を目視観察で判断して
    防水工事を行う事が大半です。
    これでは、確実な乾燥状態の確認とはなりません。
    きちんと水分の状態を確認せずにシート防水の
    施工を行っている事が殆どであり、
    結果シート防水のフクレにつなげています。
    スラブ下地の乾燥状態の確認は、モルタル水分計による
    測定をする事が1番望ましいです。
    シート防水だからこそ、きちんとした根拠で
    乾燥度合いを確認しなければいけません。
    水分計により測定は数分で終わりますので、
    工期に影響を与える事もありません。

  • 脱気筒の設置
  • シート防水は、本来脱気筒を取り付けて外部に
    水蒸気を放散させるのが一般的です。
    しかし、節約の為か脱気筒の配置をせずに
    シート防水を行う事が多く、結果的にフクレを作ってしまい
    多額のメンテナンス費用がかかってしまいます。
    後に発生するメンテナンスの費用を考えたら、
    脱気筒を付ける方がお得となります。
    脱気筒は25~100㎡ごとに配置し、
    防水層の中の水分を外部に放つようにしましょう。
    脱気筒の効果は想像以上に素晴らしく、
    フクレやすいシート防水には必須のアイテムです。

  • シート防水の施工に富んだ業者にお願いする
  • シート防水がフクレやすいのは、施工の際のオープンタイムの
    厳守がされていなく、結果的にフクレを作ってしまう事が多くあります。
    その多くは、シート防水施工の経験不足の職人さんによる施工です。
    シート防水は、シート防水に慣れた業者に依頼するようにしましょう。
    シート防水は、扱いを間違えるとすぐに防水効果が半減してしまう防水工法です。

シート防水には、10年の保証が付いている事が殆どです。
新設より10年以内に不具合が起きた場合は、
補償の範囲でメンテナンスを行ってもらう事が出来ます。
シート防水はフクレるともろくなり、
破断して雨漏りに繋げてしまいます。
軽微でもフクレが見受けられ状態がおかしいなと思ったら、
施工した業者さんに依頼してメンテナンスを行ってもらうようにしましょう。


シート防水はなぜフクレてしまうのか

シート防水のフクレ
標準

シート防水といえば、よく起きてしまう不具合といえば
防水層のフクレではないでしょうか。

気が付いたらプクプクっとふくれており、
下地との密着力が無くなっています。

やがてシート防水としての効果を無くし、
建物に余計な影響を与えてしまいます。

シート防水は、なぜフクレてしまう事が多いのでしょうか。
シート防水がフクレてしまいやすい原因は、
これらが考えられます。

  • 躯体打設後の水分
  • コンクリートの躯体打設後に防水工事を行う際は、
    まだコンクリート打設の際の水分が完全に抜け切れていません。
    殆どの場合は、その状態の上にシート防水を施工してしまいます。
    コンクリート内部に含まれている蒸発しきれていない水分が、
    シート防水を押し上げてフクレを発生させてしまいます。

  • 雨などの水分が乾燥しきれていない
  • 防水工事を行う前に雨が降り、躯体に浸透してしまった水分が
    蒸発しきれていないうちにシート防水工事を行うと、
    水分がシート防水を押し上げてフクレを発生させてしまいます。

  • シート防水工事の際のオープンタイムの不手際
  • シート防水工事を行う際に、プライマーや接着剤などのオープンタイムが
    万全じゃない場合、溶剤などの水分がシート防水を押し上げて
    フクレを発生させてしまいます。

ほんの些細な理由ばかりですが、このような簡単な理由で
シート防水のフクレを発生させてしまいます。

屋上防水工事のメンテナンスの際、高圧洗浄は必要なのか

屋上防水工事の高圧洗浄
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従来、屋上防水工事の前には、防水効果を高く発揮する為に
下地を綺麗な状態とする事が鉄則となります。

建物の洗浄で簡単に綺麗にしてくれる
便利なアイテムといえば、高圧洗浄機です。

外壁や屋根の塗装のメンテナンスの際は、
高圧洗浄機を使って綺麗に清掃します。

屋上防水工事のメンテナンスの際も、
高圧洗浄を掛けて綺麗にする事が最善なのでしょうか。

外壁や屋根のメンテナンスの際は
高圧洗浄が適していますが、
屋上防水工事のメンテナンスの際には
高圧洗浄は適していません。

屋上防水工事のメンテナンス前には、
高圧洗浄を掛けてしまうと危険な状態に
発展してしまう場合があります。

その理由は、高圧洗浄の優れた高い水圧により
防水層に余計な圧力を掛けてしまう事があるからです。

屋上防水工事のメンテナンスを行うという事は、
既存の屋上防水の状態に問題がるから行うという事となります。

屋上防水状態が乏しい部分に高圧洗浄を掛けてしまうと、
屋上防水の不具合部分から建物に漏水を起こしてしまう事があります。
建物の中に水分による影響を与えてしまい、
雨漏りのような状態にしてしまいます。

屋上防水に不具合があるのでから
メンテナンスを行うのですから、
高圧洗浄のように高い水圧を
屋上防水メンテナンス部分に当てるのは
ナンセンスと言えます。

屋上防水工事のメンテナンスの際、高圧洗浄をやらない理由は

屋上防水工事の高圧洗浄
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屋上防水のメンテナンスの際に、
どうして高圧洗浄を行わないのか?
行わないのは手抜きではないか?
と言ってくるお客様がいらっしゃいます。

屋上防水に不具合があるからこそ
高圧洗浄は絶対に行ってはいけない、
という事を覚えておきましょう。

何も考えず高圧洗浄機で
ジャンジャン清掃を行ってしまう業者は、
屋上防水の事を良く解っていない業者と
いう事となります。

屋上防水のメンテナンス以来の際に
高圧洗浄の話が出る業者であれば、
絶対に依頼してはいけません。

屋上防水工事のメンテナンスの際に
清掃を行いたい場合は、
ホースやスポンジを使って
優しく綺麗に清掃する事が
1番望ましい洗浄方法です。

水を使って清掃を行った後は、
十分に乾燥した後に屋上防水の
メンテナンスを行わなければいけません。

また、汚れや既存防水状態が著しく悪い場合は、
絶縁工法で防水のメンテナンスを行います。

絶縁工法は、下地と縁切りをして
新たに防水を作る工法ですので、
既存の防水がいくら汚れていて劣化していても、
縁を切ってかぶせるように防水工事を行うので、問題ありません。

屋上防水のメンテナンスの際は、
一般屋根のメンテナンスとは違い、
高圧洗浄を掛ける事は時と場合によります。

殆どの場合、高圧洗浄機似て清掃を行なう事は無いでしょう。

綺麗にしてメンテナンスを行う事は鉄則ですが、
建物に影響を与えてまで清掃する事は逆効果を
生むという事を覚えておきましょう。

屋上防水のメンテナンスというのは、
捉え方によっては最悪な状態へ導いてしまう事があります。

そんな逆効果な状態にならないよう、
適切な工法で屋上防水のメンテナンスを
行ってくれる業者に依頼するようにしましょう。

屋上防水改修工事の下地処理で目を向けるべきポイント

屋上防水改修工事の下地処理
標準


屋上防水改修工事の際に欠かせない
ポイントと言えば、下地処理です。
下地処理の仕方次第で、改修後の屋上防水の
状態や効果に大きな影響を与えてしまいます。
改修工事の場合は下地の状態が大きな
カギを握りますので、特に重要だという事を
把握するようにしましょう。
屋上防水改修工事の下地処理のポイントについて、
まとめてみました。

  • 下地の凹凸処理
  • 既存屋上防水にフクレなどの凹凸があると、
    その上から新規防水層を施工した際に
    十分な接着力を得る事が出来なくなってしまい、
    防水効果を半減させてしまいます。
    既存の下地は、凹凸が無く平滑な状態に
    しなければいけません。
    フクレなどはカッターで切れ目を入れて平滑にし、
    欠損がある場合は防水モルタルや防水材により平滑にします。

  • 躯体にクラックが入っている場合
  • ヘアクラックであれば問題ありませんが、
    名刺が挟まる位のクラックの溝幅の場合は
    修繕が必要となります。
    放置しておくと新規防水層を破断させ、
    雨漏りへとつなげてしまうので大変危険です。
    クラックはVカット若しくはUカットで綺麗にした上に、
    コーキングを充填し防水効果を高めます。

  • 躯体上のモルタルが浮いている場合
  • 屋上床躯体の上にモルタル塗布を行っている場合、
    何らかの影響で躯体と密着せずに浮いてしまっている事があります。
    躯体からモルタルが浮いている上に新規防水を行うと、
    モルタルが浮いたりクラックを発生させる際の力が
    新規防水層に伝わってしまい、
    防水層が破断してしまう事があります。
    モルタルの浮きはエポキシ樹脂を充填し、
    モルタルと躯体との接着を高めて強固にしましょう。

  • ドレン廻りの下地処理
  • ドレン廻りは不具合が起きやすい部位であり、
    雨漏りに直結してしまう厄介な部位でもあります。
    ドレン廻りの既存防水に不具合がある場合は、
    フクレなどの不具合を綺麗にメンテナンスを行います。
    フクレはカッターを入れて平らにし、
    凹凸は防水モルタルや防水材で平らにします。
    ドレン廻りの既存防水の劣化が著しく酷い場合は、
    既存ドレンの上にかぶせる改修用ドレンを用いて
    雨漏りしにくいドレン廻りにする事をオススメします。
これらのような細かい既存防水層への下地処理は、
業者や職人さんの腕や知識の見せ所と言えます。
綺麗な下地処理を行う事が出来る業者は、
屋上防水の改修工事をスムーズに的確に行ってくれる業者です。
下地なんか関係ない、出来上がりだけが綺麗であれば防水層は大丈夫、
なんていう業者には屋上防水改修工事を依頼しては絶対にいけません。
防水工事 価格」で探すとピンからキリまで出てきますが、
安かろう悪かろうではいけません。
屋上防水は信頼できる専門業者に依頼しましょう。